绍兴文创园生存状况

         一边是租客与"二房东”频频更迭，一边是招租招商热火朝天，这是目前绍兴各文创园区普遍面临的状况。近日，记者走访调查时了解到，尽管当前"文创”风越刮越猛，但一些文创园区生存状况并不容乐观，面临着不少困难，亟待转型升级。
　
　　 7月底，位于越城区（高新区）剡溪路的东城智库文创园区内，一家名为I.P.H的创意咖啡店"改头换面”后，成了一家卖小龙虾的中餐店，这家曾倡导"情怀”的网红咖啡店，最终迫于现实的经济压力，而转投其他行业；无独有偶，在东城智库文创园区停车场边上的一家店，也在最近更换了招牌。

　　 与此同时，距离东城智库文创园区不到两公里的地方，一个由废旧厂房改造的全新文创园区——尚1051文化创意园区开始迎接它的第一批商户入驻。

　　 仅越城区范围内，这样的文创园就有不少。

　　 经营之困

　　 从"玩家”到商家

　 　近年来，文化创意产业驶上了"快车道”，文创园如雨后春笋般在绍兴出现，一些"高大上”的文创项目层出不穷，靠着文化创意和文艺情怀，一些文创园备受年轻人瞩目。但在经济成本和经营压力面前，情怀已不再是诸多入驻者们"吆喝”的主题，一些文创"玩家”们更多了些商家的气息。

　 　刚刚变身"龙虾馆”的I.P.H咖啡店，曾是东城智库文创园区最漂亮的一栋建筑。为了将这里打造成一处有品位、有情怀的休闲地，经营者李先生花费了不少心血——将老房子租下后，他曾花了100多万元推倒重建，用一栋三层楼高的透明玻璃建筑取而代之，店内一流的咖啡壶、品质咖啡豆和颇具特色的装饰品，都让这里显得格外时尚、雅致。很快这家店成了"网红店”，一些时尚男女纷纷前来尝鲜，有人还拍照发微信朋友圈，一时间这家店在绍兴休闲界小有名气。

　　 令人惋惜的是，这家"网红店”最近摇身一变，成了一家经营小龙虾的餐馆。据了解，经营者最终没能坚持"情怀”，关掉了这家个性咖啡店，主要原因还是经营压力较大。

　　 "这家咖啡店已经营3年，一直都在亏损，完全是我赔本经营着自己的理想。”李先生坦言，这并非长久之计，只好忍痛割爱。

　　 有着同样困惑的还有另一个"玩家”。借知名作家韩寒开出的"很高兴遇见你”餐饮品牌，经营者孔先生在东城智库文创园区也开出一家名为"芳庭”的特色书店。这家书店因为"图书+咖啡”的"混搭”营销模式，去年开业初期，一度座无虚席。但好景不长，很快热潮退去，生意也暗淡了下来。近日记者看到，这里已经换了门面和主人，取而代之的是另一家咖啡馆，门口促销的牌子格外醒目。

　　 记者走访中发现，一些以"文创”命名的园区，原创性的"玩家”正在撤退，而后来"补缺”进园区的商家，则让园区的商业氛围越来越浓。文化创业人士都知道，"玩家”可以是商家，但"玩家”的商业色彩比重决定了一个文创园区的经营模式，商业气息过重，肯定或多或少影响到文化创意的氛围。

　　 如在金德隆文创园区内，原来一些网红花店、摄影馆、艺术馆，今年都没能坚持做下去，纷纷退出园区。在人民东路上新开的尚1051文创园区内，酒吧、超市、面包店、烧烤店、日本料理店、西餐厅琳琅满目，正在装修的也是清一色的商店，感觉更像一个商圈。

　　 业态之惑

　 　园区像"中介”

　　 "下个月，城东的伟丰印染厂房旧址上，也将开出一个新的文创园区。”越城区文产办的有关人员告诉记者，未来几年里，绍兴将着力发展文化产业，把"绍兴文创大走廊”作为大战略、大平台来打造。随着这一"东风”的到来，绍兴文创园区迎来更多的机遇，也面临诸多挑战。

　 　文创园区最根本、最核心的要素是什么？多数业内人士认为，应该还是创意。

　　 "过去几年时间里，绍兴的文化创意园区基本上按一个模式在'复制’'粘贴’。形成的同质化竞争现象比较严重，但绍兴不像杭州、上海那样市场大，文化呈现多元化。绍兴的城市格局比较小，市场发展有限。目前绍兴好几家文创园区风格设计、招商项目都雷同。”缪家桥8号文创园区的一位投资合伙人告诉记者，绍兴文创市场"蛋糕”有限，大家却都要抢着去分，很容易造成无序和混乱。

　　 业内人士表示，老厂房改造成文创园区，绝不仅仅是一个翻新的过程，改造后如何从工作方式、休闲方式、社区氛围来影响城市生活才是它的设计核心。然而，从记者走访的情况看，目前这些园区却往往是以"租”论"含金量”。

　　 一家创意设计公司负责人李先生曾在越城区两个文创园区内寻找"安家之所”，结果让他很失望，无奈之下只好选择将自己的公司开进袍江开发区一处工厂内拼租的房子。让他打退堂鼓的原因只有一个：租金。他告诉记者，第一个文创园区的房租已经比一开始入驻的时候涨了一倍，而另一个文创园区的房租价格也不低。

　　在尚1051文创园区内，一家叫"三河屋”的日本料理店负责人告诉记者，经过自己对几个园区的比较后，最终落户这里是因为此处房租最便宜。

　　 在东城智库文创园区旁边，其实还有一个"意库”文创园区，当初它的投资者对它的定位是："不要那么大，也不要太休闲，就是一个文化社区。”不过随着文创园区的发展，商户逐渐更迭，业态也趋向雷同，两个文创园区给人的感觉是同一个园区。

　　"眼下的一些文创园区在不少人眼里像是'租赁中介’。”越城区文产办的相关负责人说，越城区范围的文创园当初定位分几大类：文化休闲生活类、设计产业类、文化旅游类。但由于缺乏核心竞争产业，专业性也略显薄弱，目前的园区给人的错觉像"二房东”。

　　 绍兴文理学院经管学院原院长李生校教授近年来对绍兴的文化创意园区做了一番研究。他在接受记者采访时表示，绍兴各文创园存在的最大问题，就是缺乏一个核心文化创意企业。"一座城市文化创意园区的成功与否，取决于这座城市的格局和发展模式，绍兴的这些文创园区原先都依托小众市场需求而发展，所以很容易慢慢陷入困境。”李生校说。

　　 突围之路

　　 转型升级在当下

　　"蛋糕小，我们就学着做蛋糕，把蛋糕做大。”李生校说，绍兴是一座历史文化名城，做文创产业本身就有很大的优势。他认为，文创园区要突围，园区负责人就要有创新求变的决心和意识，去调整业态，制定准入门槛。另一方面，还需要相关部门制定政策来激励和引导，如可以用减免税收或者租金等方式来支持原创性商家，增加文创交流活动。

　　 不经历风雨，怎能见彩虹。在越城区文产办相关负责人看来，眼下文创园区面临的"瓶颈”和"阵痛”只是暂时的，未来还是光明的。"毕竟文创产业不同于工业，突围需要过程。”该负责人说，接下去他们会积极落实扶持政策，开发服务平台和途径，为文创产业发展"保驾护航”。

　　 突围之路，也有例可学。作为上海文创新地标的M50创意园区，也是老旧的纺织厂厂区转型而来。从一开始就坚持让众多设计师、艺术家入驻，把画廊、平面设计、建筑事务所、环境艺术设计等留在园区，在发展过程中不断调整，如今已营造出浓厚的创意氛围。

　　"无论何时，文创园区的生存法则一定是'内容为王’。”鉴湖水街壹号园区负责人金伟东告诉记者，他们下一步将调整不适宜的业态项目，同时多向其他城市的文创园"取经”，学习运行经验。

　　 尚1051文创园区有关人士说，园区将在原来企业的基础上构建"云花谱、电影＋”两大平台，运用现代化的云数据和产业集群，力争实现转型升级。

　　  金德隆文创园区有关工作人员也表示，目前他们园区内有近400家装饰企业。下一步招商的时候也会考虑多引入一些另外行业的创意企业，带动园区整体发展。

编辑：sx007

原标题：短短几年时间，越城区冒出一批文创园区

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